тинькофф ипотека условия договораПокупка собственного жилья — эта актуальная тема для россиян. Жителю страны со средним доходом не под силу на собственные деньги приобрести недвижимость, не говоря уже о тех, у кого заработок ниже среднего. Именно поэтому банки на сегодня разработали специальные программы, благодаря которым есть возможность решить жилищную проблему. Выдача ипотеки осуществляется в крупных финансовых структурах, каждая из которых выдвигает свои требования к клиентам и выставляет условия, которых стоит придерживаться.
В статье мы будем рассматривать о предложении одной из таких кредитных компаний — Тинькофф банка.

 

Ставка (в%) на ипотеку и сумма первичных взносов в Тинькофф банке

Разберем их с разделением по типам приобретаемой недвижимости. Для начала рассмотрим проценты по ипотечной программе:

тинькофф ипотека условия

Минимальная сумма первого взноса будет для разных типов недвижимости своя. 10% потребуется внести при покупке новой квартиры или на вторичном рынке, апартаментов, комнаты или доли в квартире. 20% вносится при оформлении договора на приобретение дома или коттеджа, а также таунхауса. 40 процентов потребует коммерческая недвижимость.

Не стоит упускать из вида высокую стоимость жилья. По этой причине каждая десятая и сотая доля процента будет играть роль. Приведем пример. Возьмем стоимость покупки в 10 миллионов рублей. Если сравнивать ставку в 8 процентов со ставкой в 8,1 процент, то экономия в год будет 10 000. А, если взять ипотеку на 25 лет, то речь будет идти уже о четверти миллиона.

 

Для простоты расчетов можно воспользоваться услугами кредитного калькулятора, с помощью которого просто увидеть сумму переплат, обязательных платежей и размер экономии. Ставка по процентам будет зависеть от общей цены приобретаемого жилья, сроках финансирования, размера первоначального взноса и других моментов. Минимальный первичный взнос по ипотеке не может быть меньше 6 %. Дальнейшие параметры будут зависеть от выставляемых условий по партнерской программе, репутации КИ (кредитной истории) заемщика и его дохода.

 

Согласившись на сотрудничество с Тинькофф, можно получить скидку на процентную ставку от 0,11 до 1,5 процентов. Услуги предоставляются бесплатно, все расходы берет на себя банк.

Компания, выступая в роли посредника, предлагает клиентам более приемлемые условия.

Стандартная схема займа:

  • сумма — не менее 300 тысяч рублей;
  • срок кредитования — не более 25 лет;
  • процентная ставка — от 6;
  • применяется национальная валюта.

 

Условия сотрудничества и особенности

Так как компания Тинькофф является посредником, то предоставить от себя ипотеку не может. У него имеется множество партнеров, с которыми заключены долгосрочные договорные отношения.

тинькофф ипотека

Предлагая их условия по ипотечной программе, банк тем самым дает своим клиентам выбор. Заемщики могут искать наиболее подходящие для себя условия по кредитования, просматривать сразу несколько разных предложений.

Без первоначальной суммы взноса Тинькофф ипотеку не предоставляет. Понятно, что сразу найти средства в размере 300 и более тысяч рублей, чтобы воспользоваться услугами ипотечного кредитования, не всем будет под силу. Но, если посчитать сколько денег уйдет на снятие квартиры или комнаты для проживания, то сумма может быть гораздо выше. Оформив ипотеку, вы будете отдавать те же деньги, только за собственную недвижимость.

Выбор программ ипотеки будет зависеть от типа приобретаемого жилья по выгодным условиям:

  • Оформить ипотеку на новое жилье возможно на любом этапе строительства: начальном — когда еще стройка только запускается, либо на этапе сдачи.
  • Можно взять ипотеку и на покупку недвижимости на вторичном рынке. Это покупка используемого жилья, которое по деньгам будет дешевле. Стоит знать, что квартиры сталинской планировки имеют достаточно просторные комнаты и довольно высокие потолки!
  • Ипотеку предоставляют для желающих купить земельный участок. На сегодня это очень актуально, так как на собственной земле вы сможете возвести любое здание, либо сдать участок в аренду.

 

Помощь, предлагаемая заемщикам:

  1. Получение консультации по кредитным компаниям и их услугам для выбора кредитора. Это возможно осуществить по телефону бесплатной линии, либо в режиме онлайн на сайте через предлагаемую форму.
  2. Подача онлайн-заявки на ипотеку. В процессе оформления и отправки анкеты проводится предварительная проверка личных сведений заявителя, что увеличивает шансы на одобрение.
  3. Услуги кредитного калькулятора на сайте. С его помощью легко определиться с суммой ипотеки, сроками и размером обязательных ежемесячных платежей.
  4. Помощь по вопросам оценки приобретаемой недвижимости и страхования. Некоторые банки, при выдаче ипотеки, выставляют условия обязательного страхования покупной недвижимости, а также предоставления оценочной формы на приобретаемое жилье. Это касается квартир на вторичном рынке.
  5. Урегулирование вопросов по заключение договора между заемщиком и финансовой организацией.

 

тинькофф банк ипотека условия

Оформление займа

Для получения ипотеки, необходимо пройти следующие этапы:

  1. Зайти на сайт Тинькофф, зарегистрироваться на нем и заполнить анкетную форму заявки на ипотеку. Обязательно вносите достоверные сведения и корректно их вводите в соответствующие поля.
  2. Отправьте заявку и дождитесь звонка от персонального менеджера. Сотрудник банка задаст ряд уточняющих вопросов по требуемой сумме ипотечного кредитования, покупной недвижимости и другим критериям. Возможно, потребует предоставить копии документов.
  3. Так как заявка, отправленная с сайта, попадет сразу в несколько кредитных учреждений, то вы можете получить сразу несколько одобрений. Есть возможность просмотреть предлагаемые условия у всех банков и выбрать наиболее выгодный для себя вариант.
  4. Когда выбор банка будет определен, то необходимо предоставить кредитору все необходимые документы для оформления ипотечного договора. Для этого необходимо обратиться в выбранный банк.
  5. Остается только ждать окончательного решения и подписать контракт.

 

Одобрение заявки

Для того, чтобы получить «добро» на ипотеку, необходимо соответствовать установленным требованиям, выдвигаемым кредитными компаниями:

  • быть гражданином России и иметь постоянную прописку на территории РФ;
  • соответствовать возрастным требованиям. Достичь 21-го года, но не быть старше 75;
  • иметь постоянный источник дохода.

 

По последнему пункту необходимо предоставить справку о работе за последний год. Официальный стаж должен быть не менее 12 месяцев.

Преимущества работы с банком Тинькофф

Каждый клиент, сотрудничая с кредитной компанией, имеет право на получение индивидуальных условий сотрудничества. Мы же расскажем об общих плюсах работы с Тинькофф при оформлении ипотеки:

  • скидка до 1,5 процентов по ипотечной ставке;
  • вся информация по программам кредитования от разных банковских структур предоставляется онлайн. Нет необходимости тратить время на посещение конкретного банка для уточнения условий по ипотеке;
  • предоставляются услуги персонального менеджера, который за вас решит все вопросы с оформлением документов и договором с банком;
  • Тинькофф не выставляет комиссионные за оказание посреднических услуг;
  • есть возможность выбора наиболее подходящего для себя кредитора. Можно просмотреть из предложенных вариантов все условия и остановиться на самых оптимальных.

 

тинькофф ипотека

Размещенные отзывы о предлагаемой ипотеке и самом банке «Тинькофф»

Будем рассматривать отзывы от жителей самых разных регионов нашей страны. В банк Тинькофф обращаются люди из разных областей РФ, поэтому и отзывы будут самыми разными. Ипотека, которую предлагает данное предприятие, кому-то подходит, а кто-то ею недоволен. Сколько людей — столько существует и мнений.
Поэтому, имеются не только отзывы благодарных клиентов, но имеют место и негативные высказывания. Многие клиенты компании утверждают, что только при содействии банка «Тинькофф» им удалось взять ипотеку. Они получили ставку — 8,25 по процентам. Причем в других кредитных предприятиях им отказали в получении ипотеки, потребовав предоставить залоговые гарантии, либо включить в договор созаемщика.

Анализируя размещенные отзывы, хочется отметить, что большинство клиентов высказывают благодарность организации. По их мнению, банк «Тинькофф» в течение получаса решил их проблему. Ипотека, предоставленная компанией, удовлетворяла все потребности и запросы заемщика.
Не остаются незамеченными и сотрудники «Тинькофф». Отмечен в отзывах их профессионализм, оперативность и доброжелательное отношение.

Встречаются и отрицательные отзывы, по которым недовольство высказывалось по качеству обслуживания. Но это редкие случаи, когда клиентам не смогли угодить в организации, или отказали в предоставлении помощи.